REITとは何でしょうか？
最近よくされる質問で
リートとは何なんでしょうか？
というのがあります。
超簡単に言うと、
一口馬主みたいなもんです。
一口家主、一口オーナー、ですね。
ま、超デカい物件やたくさんの物件を
誰かにまとめて取得してもらって
家賃や物件の売却益を
出資した金額に応じて分配してもらう。
そして、所有物件の時価総額が
リートの価格になる、みたいな。
超くだけていうと、こんな感じです。
もっと詳しく言うと、ブログが文字でパンパンになっちゃうので
こんな感じの説明でご勘弁下さい。
ま、一口家主ですよ、イメージは（笑）
ただし、金を出すだけのオーナーです。
口は出せません。
そのかわり、不動産投資の大きな弱点である
流動性の低さを完璧にカバー出来ます。
つまり、いつでも現金化できる、という事です。
現物投資とRIET、どちらが有利かは
一概には決められませんが、
私はリートのほうがいいと思いますよ。
値下がりや減配、最悪でも倒産ぐらいまでしか
リスクがありませんから。
つまり、自分が投資した金額以上は
損をしませんので。
現物不動産だと、大変ですよ。
お金以外でも
法律や物件や時間など
様々なリスクがあります。
そもそも、借金しないと
所有できない物件も多いわけだし。
RIETだったら、
少額から始められますので
その点でもリスクは低いといえます。
ですので、家賃収入が欲しいけど
不動産現物は買えないし、勇気もない・・・。
という方は、リートから始めてみたらどうでしょうか？
ご参考下さい。
